一號論文網

論文搜索
全部由博士、碩士撰寫
保證原創,版權歸您
保證PASS,否則退款
發表在CN省級以上刊物
全部由博士、碩士撰寫
保證出刊,否則退款
與高校保持同步
檢測抄襲比率
提供中英文檢測
提供多種語言互譯
專業權威翻譯
提供各層次的筆譯
文章保證省唯一性
嚴格審核
價格實惠,性價比高

淺析民事法律行為的一種新分類——兼論與物權行為理論的關系

[論文關健詞〕負擔行為 處分行為 物權行為理論
[論文摘要〕我國現行立法和司法解釋混淆了物權和債權法律性質的區別,把合同生效等同于合同履行,混淆了物權變動和債權變動在法律根據方面的區別,不利于公平合理地保護買受人和第三人的合法權益,所以很有必要正確區分處分行為與負擔行為。但區分負擔行為與處分行為并不等于承認和接受物權行為理論,物權行為理論不適合中國現實。
一、問題的提出
有這樣一個案例①這個案件發生在河北白洋淀附近的一個縣城。這里搞舊城改造,有一個拆遷戶回遷到一處鋪面房。有一個經商的人提出以較高的價格購買這個拆遷戶的鋪面房,拆遷戶考慮后答應了。于是雙方就簽訂合同,約定合同簽訂后六個月拆遷戶將房屋交付給經商戶。合同簽訂后,經商戶還把房款交給了拆遷戶。合同簽訂三天后,另一個商戶也找到這個拆遷戶,提出要以更高的價錢買拆遷戶的鋪面房。拆遷戶非常高興,就以更高的價錢又把這個鋪面房賣給了第二個經商戶,并簽訂了合同,還主動迅速地辦理了房屋過戶手續。半年后,第一個買受人要求拆遷戶交房時,發現房屋已經被第二個買受人占有。于是,第一個買受人就去咨詢律師,律師說,你這個合同既沒有詐欺,又沒有脅迫,也沒有乘人之危,你這個合同是有效的;合同既然有效,而且這個房屋是特定物。既是特定物,那么這個房屋的所有權應該在買賣合同生效時轉移,因此,在合同生效時房屋的所有權就已經是你的了,別人占著你的房屋就是侵權,你可以侵權為由,向法院起訴。于是,第一個買受人就以第二個買受人侵犯其房屋所有權為由,向法院提起訴訟。法官最后支持了第一個買受人的訴訟請求,但法官在判案時認為,侵權的成立,一般是要以侵權人的過錯作為要件;無過錯的侵權必須要有法律明確的規定,而且根據合同發生侵權,很難適用無過錯的歸責原則。因此,追究第二個買受人的侵權也有點問題。所以,一審法院判決侵權成立,但應按公平原則處理,由兩個買受人分擔損失。于是法官判令房屋歸第二個人所有,但第二個買受人應當給第一個買受人返還一半的房屋價款。法官的判決做出后,兩個人都不服。第一個買受人認為,我已經給了出賣人全部的房屋價款,房屋我一天未住,憑什么只給我返還一半房屋價款?第二個買受人認為,我已經給了出賣人比第一個買受人更多的房屋價款,憑什么要我返還一半房屋價款給第一個買受人?兩個人都向該地區中級法院提起上訴。中級法院主審法官仍然堅持了侵權成立的觀點。那個法官認為,既然侵權成立,就不存在公平責任的適用問題,第二個買受人應當返還房屋給第一個人,如果他愿意返還,就是法定租賃。因此,二審法院判決第二個買受人按月支付第一個買受人房屋租金;如果不支付租金達到六個月時,法院就要強制執行,收回房屋的所有權給第一個買受人。第二個買受人對二審判決不服,就拒不履行判決書指定的義務。判決6個月后,第一個買受人申請法院強制執行,第二個買受人看到一輩子掙來的家產被奪走,一氣之下,和執行法官發生了打斗。法院要拘留第二個買受人時,發現第二個買受人是該省人大代表,因此,法院后來向河北省人大打報告,以第二個買受人妨害執行公務為由,要求河北省人大終止其人大代表資格,一邊對其進行司法強制。該省人民代表大會常務委員會的領導了解案情后,不僅未批準法院的要求,而且支持第二個買受人拒絕履行法院判決。當事人及法院為此爭執不下,后來雙方共同到北京找專家咨詢,請專家拿出權威性意見,與會的專家們意見相互也不一致。
為什么這樣一個事實簡單清楚的案件最后搞成這么復雜的局面?為什么真正引起糾紛的罪魁禍首—房屋出賣人沒有受到任何處理,而由無辜的兩買受人來承擔一切后果?大家都覺得這不公平、不公正,但問題究竟出在哪呢?是法官的素質差嗎?并不盡然!真正原因是我國現行立法和司法解釋混淆了物權和債權法律性質的區別,把合同生效等同于合同履行,混淆了物權變動和債權變動在法律根據方面的區別,從另一角度說就是沒有正確區分處分行為與負擔行為。其實,現實生活中一物二賣、無處分權處分及不即時清結合同所引起的類似糾紛非常普遍,如何正確地處理這類糾紛,公平合理地保護雙方當事人和第三人的合法利益,是擺在我們立法和司法工作者面前的一項緊迫任務。正確地認識和區分負擔行為與處分行為是處理這類糾紛的關鍵。

 最新論文  
  論文發表的查重率要求低于多少? [02-21]
  評職論文發表可否有多名作者呢? [11-28]
  論文發表之后多久能在網上查到呢? [10-07]
  發表職稱論文有哪些技巧呢? [08-25]
  大學生如何發表論文呢? [08-19]
 熱點論文
 侵權責任法在我國民法中的地位及其與民法其他部
 淺論“德古”調解程序
 淺析拆遷引發民事行政申訴案件特點及原因
 關于民事訴訟調解自愿原則與查清事實原則的關系
 淺析民事法律行為的一種新分類——兼論與物權行
 相關論文
 從民法理念角度分析“明星虛假代言”的法律責任
 試析離婚房產規定的法律述評與助推效能
 淺析抵押權與質權競合及其位序關系
 淺析違約金與賠償金的比較研究
 淺析美國陪審團制度與中國人民陪審員制度的比較
付款方式 | 網站介紹 | 服務報價 | 信譽說明 | 客戶投訴 | 聯系我們 | 常見問題 | 在線訂單
Copyright © 2007-2019 OneLw.Com. 一號論文網 版權所有
客服信箱:840545248@qq.com 投訴信箱:lunwenno1@163.com
陜ICP備13005036號
360網站安全檢測平臺
精品无码你懂的在线观看-亚洲国产成人精品无码区-琪琪电影院A片无码